您的当前位置:首页 > 探索 > 调整限购、下调房贷利率,武汉出台系列楼市支持政策 正文
时间:2025-07-08 20:50:55 来源:网络整理 编辑:探索
在最近一波二线城市楼市政策调整中,武汉是较晚出台调控政策的城市。5月21日,《长江日报》发布一则消息称,根据武汉市建立和完善房地产市场长效机制领导小组办公室通知,武汉市出台了支持刚性和改善性住房需求、
在最近一波二线城市楼市政策调整中,调整武汉是较晚出台调控政策的城市。
5月21日,限购下调系列《长江日报》发布一则消息称,根据武汉市建立和完善房地产市场长效机制领导小组办公室通知,武汉市出台了支持刚性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多项措施,房贷促进武汉市房地产市场良性循环和健康发展。
具体上,利率楼市在支持刚性和改善性住房需求方面有三方面的调整。
首先,武汉对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的本市户籍居民家庭,且在武汉市已有2套住房的,在限购区域可新购买1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);
2、对符合国家生育政策生育二孩或三孩的出台本市户籍居民家庭,且在武汉市已有2套住房的,在限购区域可新购买1套住房;
3、对限购区域内首次购买普通住房的支持政策非本市户籍居民家庭,在本市缴纳社会保险或年限由2年调整为1年。
在这之前,调整武汉市户籍在武汉市有2套及以上住房不得在限购区购房;非武汉市户籍,需提交连续两年(24个月)省直机关或企事业单位社会保险和工作单位证明,且只能在武汉购买一套住宅。
另外,限购下调系列根据湖北省人民政府官方抖音账号“湖北发布”宣布,武汉四大远城区全部解除限购,四大远城区包括江夏区、东西湖区、房贷经开区、利率楼市黄陂区。武汉在武汉住保房管办事服务官方微信小程序,出台上述四大远城区已经不在资格核查区域。
除了限购政策调整,支持政策武汉的房贷利率也再度下降。
根据《长江日报》,调整在汉银行机构将根据市场化原则适时下调新发放的商业性个人住房贷款利率。
有消息称,目前武汉已有部分银行首套房贷利率执行4.8%(+35基点),二套执行5.05%(+60基点)。
在这次楼市政策调整之前,5月13日,武汉市人民政府网站发布《武汉市加大纾困帮扶力度促进市场主体恢复发展若干措施》。
在该政策中,针对房地产行业,武汉将提高监管资金使用效率。在重点监管资金增加“项目主体结构达到三分之二进度”拨付节点,累计拨付额度不超过重点监管资金标准的55%,减轻企业资金压力。
同时,优化房地产预售管理。优化调整新建商品房预售条件,房地产开发企业可增加申请预售许可次数,预售许可最低规模不小于栋,不分层、分单元申请办理预售许可,加快企业资金回笼。
根据武汉市住房保障和房屋管理局,1-4月,新建商品房网签销售47607套,网签销售面积519.36万平方米,同比减少39.78%;其中,新建商品住房网签销售36639套,网签销售面积404.48万平方米,同比减少47.26%。
4月份,武汉的新建商品住房网签销售9680套,网签销售面积103.23万平方米,环比减少9.77%,同比减少58.48%。
今年1-4月,武汉的存量房成交23512套,成交面积235.15万平方米,同比减少32.46%;其中存量住房成交21940套,成交面积217.78万平方米,同比减少33.48%。
4月,存量住房成交为6168套,成交面积60.82万平方米,环比增长5.79%,同比减少43.66%。
武汉的房价今年也面临下降压力。根据统计局数据,4月武汉新房、二手房环比、同比均下降。
武汉新建商品住宅销售价格环比下降0.8%,二手房住宅销售价格环比下降0.4%。武汉新建商品住宅销售价格同比下降0.3%,二手房住宅销售价格同比下降1.9%。新房价格3连降,同比更是首次出现了下降;二手房价格实现8连降。
市场人士认为,武汉此次从限购政策、信贷政策等方面的调整,希望能促进楼市成交回暖,保持房地产市场的平稳发展。
数字化赋能 推动外贸高质量发展——外贸数字化转型发展研讨会近日在京召开2025-07-08 20:45
北大女生曾任职清华,30岁创业获施一公盛赞2025-07-08 20:09
中国增加购买阿根廷大豆2025-07-08 19:59
张宏俊任中国航天科技集团有限公司副总经理、党组成员2025-07-08 19:42
15家银行涉房贷款大盘点2025-07-08 19:31
【育儿问答】断奶时涨奶该怎么处理?2025-07-08 19:17
最高法:从严惩治金融犯罪 守护人民群众“钱袋子”安全2025-07-08 18:47
谷歌联合创始人佩奇支持的空中出租车初创公司Kittyhawk将结束业务2025-07-08 18:46
交易商协会:中债增进已收到近百家民营房企增信业务意向2025-07-08 18:37
代工苹果、微软 这家企业闯关创业板2025-07-08 18:25
韩国第三季家庭负债总额再创新高,连续38个季度保持增势2025-07-08 20:44
美国纽约州总检察长对前总统特朗普提起诉讼2025-07-08 20:19
央行广州分行 鼓励推广“带押过户”2025-07-08 19:56
美国新一代登月火箭再次检测到液氢泄漏2025-07-08 19:47
高盛:微软成对冲基金最青睐的做多选择2025-07-08 19:39
中信建投期货:9月加息75BP并非鹰派拐点2025-07-08 19:33
特斯拉人形机器人“擎天柱”项目遭质疑2025-07-08 19:11
浙江联合投资将于9月22日上午复牌2025-07-08 18:54
减肥神药爆红背后2025-07-08 18:42
美联储主席:将继续提高利率 直到通胀缓解2025-07-08 18:17